Prêts

LE FONDS DU LOGEMENT WALLON octroie des prêts à taux 0% aux propriétaires publics ou privés désireux de réhabiliter ou de restructurer des logements inoccupés. En contrepartie, les propriétaires acceptent de confier leurs biens en gestion à un organisme à finalité sociale : une agence immobilière sociale (AIS) ou une association de promotion du logement (APL).

L’EMPRUNTEUR :

• peut être une personne physique, une personne morale (asbl, CPAS, Commune, etc.) ou une fabrique d’église;
• doit être plein propriétaire ou emphytéote du bien qui fait l’objet du prêt ;
• doit accepter que le logement soit pris en gestion par une AIS ou une APL, qui va le donner en location à un ménage à revenus précarisés ou modestes.

LE LOGEMENT :

• doit être inoccupé depuis minimum 12 mois ;
• a une valeur vénale après rénovation, qui n'excède pas les maxima fixés par la règlementation des prêts hypothécaires aux familles nombreuses ;
• doit être donné en gestion durant la période de remboursement du prêt ;

Le MONTANT du prêt ne peut excéder 100% du coût des travaux, majoré des frais et de la prime unique d’assurance vie éventuelle. Il est de maximum 52.000 € par logement réhabilité ou restructuré.

La DUREE DE REMBOURSEMENT est fixée en fonction de la qualité de l’emprunteur et du montant du loyer réclamé au locataire.

N.B : Si la condition d’inoccupation n’est pas satisfaite, un prêt de maximum 25.000 € par logement peut être octroyé dans les mêmes conditions au taux d’intérêt fixé par le Fonds du Logement.