|
ActualitésBaisse des taux au Fonds du Logement ! Ce 15 février 2010, le Conseil d’administration du Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie a décidé de diminuer de 0,30 % l’ensemble des taux d’intérêt de ses prêts hypothécaires. De la sorte, le taux de base pour une famille comptant 3 enfants et disposant d’un revenu imposable de maximum 20.300 EUR, passe de 3,05% à 2,75% fixe. Tous les nouveaux taux applicables à compter de ce jour sont repris dans la grille des taux accessible au départ de ce site. Le simulateur de prêt a également été adapté en conséquence et vous permet de déterminer en fonction de vos données personnelles les possibilités et les conditions d’intervention du Fonds. Cette diminution généralisée, réalisée avec l’appui de la Banque de Développement du Conseil de l’Europe, traduit la volonté du Fonds du Logement de renforcer sa mission au bénéfice des familles nombreuses désireuses de mener à bien un projet immobilier ! CHANGEMENT D’ADRESSE POUR LA PERMANENCE DE MARCHE A partir du 1er mars 2010, la permanence de MARCHE se tiendra au Centre de support télématique de la Ville, à la rue des Carmes, 22, à Marche. COMMUNIQUE DE PRESSE Signature d’un accord cadre de 50 millions EUR de prêt entre le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie (FLW) et la Banque de développement du Conseil de l’Europe (CEB) Ce 14 décembre 2009, la Banque de développement du Conseil de l’Europe (CEB) et le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie (FLW) ont signé un accord cadre de 50 millions EUR pour le financement de nouveaux prêts hypothécaires, y compris d’éco-prêts, destinés à l’acquisition, la rénovation ou la construction de logements par des familles nombreuses à revenus précaires ou modestes. Ce financement exceptionnel, qui bénéficie de la garantie de la Région wallonne, sera couplé aux conditions de crédit particulièrement intéressantes pour les familles nombreuses et en particulier aux ménages en situation difficile. Il contribuera à la relance de l’activité hypothécaire sociale en Région wallonne, et à combattre la pauvreté tout particulièrement la pauvreté infantile, tout en préservant les ménages des risques d’un endettement excessif. Le partenariat entre la CEB et un opérateur immobilier social constitue une première dans le secteur du logement social wallon. Il marque le début de la collaboration entre la CEB et le FLW dans sa mission d’aide au logement aux familles précaires et modestes. Pour rappel, la Banque de développement du Conseil de l’Europe (CEB) est une organisation internationale à vocation sociale placée sous la haute autorité du Conseil de l’Europe. Les lignes d’action sectorielles de cette banque multilatérale s’articulent autour du renforcement de l’intégration sociale – dont le logement – de la gestion de l’environnement et du développement du capital humain. Le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie (FLW) est une société coopérative dont les missions sont reconnues d’utilité publique par le Code wallon du Logement. Ses activités s’organisent autour de deux grands axes : l’octroi de crédits hypothécaires sociaux et la mise à disposition de logements locatifs sociaux aux familles avec 3 enfants et plus. COMMUNIQUE Réuni cette semaine, le Conseil d’administration du Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie a pris la décision de lever la mesure de suspension grevant l’octroi des crédits hypothécaires depuis le mois de septembre. Cette mesure de suspension avait été prise consécutivement à la décision du Gouvernement wallon de supprimer pour une période de 3 ans tout subside pour cette activité. Les accords de prêt pourront donc, dès le mois de janvier 2010, être à nouveau délivrés ; cette décision ravira à n’en point douter les ménages qui ont été amenés à postposer leur projet immobilier, faute de pouvoir en assurer le financement ! Toutefois, le Conseil d’administration a décidé de limiter le pouvoir d’engagement du Fonds à la somme de 70 millions d’euros pour l’année 2010, dans l’attente de garanties du Gouvernement wallon quant à une reprise structurelle du financement public à hauteur de montants suffisants. Cette décision de reprise de l’activité principale du Fonds traduit sa ferme volonté et son souci de ne pas pénaliser outre mesure les familles nombreuses déjà rudement éprouvées par la crise économique et pour lesquelles l’acquisition ou la conservation d’un logement décent et adapté à leur taille relève de plus en plus de la gageure. Les agents des Secrétariats provinciaux sont donc plus que jamais à la disposition des ménages désireux de mener à bien un projet immobilier destiné à leur permettre d’acquérir un logement ou de le rénover. Notre site Internet reprend non seulement l’ensemble des adresses utiles mais offre également la possibilité de réaliser des simulations en ligne en fonction des caractéristiques de chacun. Rappelons que les mesures de restrictions budgétaires ne concernent pas les écoprêts destinés à financer la réalisation de travaux économiseurs d’énergie. COMMUNIQUE DE PRESSE Le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie, fondé par la Ligue des Familles en 1929, a notamment pour mission l’octroi de prêts hypothécaires à taux réduits aux familles nombreuses. Ses activités, subsidiées par la Région wallonne, ont permis à 175.000 personnes – dont 110.000 enfants – d’être logées décemment depuis 1981, malgré des revenus précaires ou modestes. Réunis ce lundi 12 octobre 2009, l’Assemblée Générale des Coopérateurs et le Conseil d’Administration ont pris acte de la volonté du Gouvernement wallon, pour des raisons budgétaires, de réaliser plusieurs dizaines de millions d’euros d’économies à charge de l’entreprise et des familles. En tout état de cause, la dotation annuelle est ramenée de 25 millions d’euros à 16 millions d’euros en 2009 et de 25 millions d’euros à 0 en 2010 ! Si l’on peut comprendre qu’en cette période de crise tous les départements soient contraints à la modération des dépenses, force est de constater que les organismes d’intérêt public ont leurs moyens gelés ou leurs investissements reportés; seul le Fonds du Logement voit sa dotation purement et simplement supprimée en 2010! Pourtant, le Fonds du Logement a déjà apporté sa propre contribution financière aux économies régionales au cours de ces dernières années. Par une gestion rigoureuse et dynamique, il a réduit la charge des intérêts à payer aux banques et maximisé les montants dégagés pour les familles. Cette gestion optimale est aujourd’hui pénalisée. Le Fonds du Logement déplore donc avec force la rudesse sans précédent de la décision de la Région alors qu’elle s’est engagée, à travers le contrat de gestion 2007-2012, à financer le crédit hypothécaire aux familles à raison de 1.100 prêts supplémentaires par an. Pour financer les prêts à accorder en 2010, le Fonds du Logement ne pourra compter que sur les seuls financements bancaires. Il faudra donc emprunter et payer des intérêts aux banques, qui réclament actuellement des marges colossales pour se refaire une santé. En un mot comme en cent, ce qui va aller aux banques n’ira pas aux familles, qui ne sont pourtant pas responsables de la crise… En 2009, le Fonds a emprunté des capitaux au taux de 5,44 % / an alors que les prêts hypothécaires sont accordés au taux moyen de 2 %... La couverture du différentiel étant capitale, le Fonds du Logement revendique à présent de la Région, au-delà d’une écoute attentive des Ministres compétents, des engagements fermes quant à une reprise rapide du financement régional ! A défaut, la pérennité du Fonds du Logement sera lourdement menacée. L’intervention structurelle de la Région est donc indispensable pour poursuivre la mission sociale du Fonds qui n’est plus à démontrer. Les 175.000 personnes – dont 110.000 enfants – logées depuis 1981 sont là pour nous le rappeler. Pour de plus amples informations : Liège - Rue Volière, 17 (Site de l’ancien hôpital de Volière)
1519. La Ville de Liège et ses environs sont ravagés par une épidémie de peste. - Spécialisés dans les soins à prodiguer aux malades et l’ensevelissement des morts, les frères Cellites sont rappelés par les autorités de la Cité pour combattre le fléau. – Dotés par la ville d’une rente inaliénable et dès 1520 d’une propriété « en Volière », les Cellites poursuivent leurs tâches à Liège envers et contre tout. Lorsque les épidémies se raréfient, ils apportent des soins aux malades à domicile et se spécialisent dans l’accueil et les « soins » à apporter aux malades mentaux. - Les périodes révolutionnaires remplacent l’hospice privé du XVIIe s. par un hospice civil, accueillant un nombre toujours plus grand de malades dans des bâtiments vétustes, pourtant maintenus en fonction jusqu’en 1958.
24-06-2009: Adaptation des taux d'intérêt Les taux d’intérêt ont fait l'objet d'un relèvement de l’ordre de 0,750% portant le taux de base, pour une famille comptant 3 enfants à charge et relevant du barème 1 des revenus, de 2,300% à 3,050%. Une telle augmentation découle du contexte économico-financier actuel et du resserrement des conditions d’accès au crédit sur le marché des capitaux pour notre institution. Colloque « Associatif et pouvoirs publics ». La Charte associative, adoptée par le Gouvernement conjoint « Communauté Française – COCOF - Région wallonne », affirme que les associations sont « une richesse qui produit de la richesse ». Dans le secteur du logement, à ce jour 68 ASBL sont agréées par la Région wallonne comme Organismes de logement à Finalité Sociale (OFS) en application du Code wallon du Logement : 24 Agences Immobilières Sociales (AIS), 15 Associations de Promotion du Logement (APL) et 29 Régies Des Quartiers (RDQ). Avec ses 400 travailleurs, les OFS agissent pour apporter des solutions adéquates aux personnes en difficultés de logement et d’insertion sociale. Par leur proximité de terrain et leur capacité critique, elles sont à l’origine de solutions innovantes qui se veulent respectueuses des personnes et pertinentes par rapport à leurs situations. En ce sens, ensemble elles constituent un vecteur d’une dynamique renouvelée et un pilier de la démocratie. Le Fonds du Logement Wallon (FLW) a été chargé en 2003 par la Région wallonne d’assurer le financement, le contrôle, la coordination et le conseil des OFS. Dans le cadre de cette mission, il a notamment organisé avec les Organismes de logement à Finalité Sociale, une journée d’étude portant sur le thème : « Associatif et pouvoirs publics, une dialectique tonique - Pour articuler les multiples facettes du droit au logement ». Les actes de cette journée sont téléchargeables ci-après : Les actes du colloque (pdf) Les actes de cette journée d’étude amorçaient une réflexion sur les complémentarités et le partenariat entre pouvoirs publics et milieux associatifs. Cette réflexion a eu un premier prolongement dans le dernier numéro des « Echos du logement » dont le dossier porte le titre : « Le secteur associatif, vecteur d’une démocratie renforcée ». Les Echos du Logement sont téléchargeables ci-dessous : Les échos du Logement (pdf) Le Fonds du Logement wallon présente ses rapports annuels 2008 et son mémorandum Le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie publie cette semaine ses rapports annuels. Tirant les leçons de son bilan d’activités, il a également établi un mémorandum qui s’appuie sur une expérience de 30 ans. Concrètement le Fonds du Logement c’est :
Les organismes à finalité sociale ont aussi élaboré leur propre mémorandum. Rapports annuels 2008 (pdf) Nouveau look pour le Fonds du Logement wallon Le Fonds du Logement des familles nombreuses de Wallonie s’habille de neuf en ce mois de mai : nouvelle charte graphique illustrant ses valeurs, et nouveau site Internet pour faciliter l’accès de tous aux actions qu’il mène depuis près de 30 ans en Wallonie.
En matière de prêts, le crédit éthique demeure la valeur première du Fonds. Ses procédures d’octroi, réorganisées, ont toujours visé à éviter des situations d’endettement insoutenables pour les familles. Le Fonds gère dans la même optique, pour un investissement solidaire :
Un outil très original que le Fonds du Logement, puisque cette coopérative régionale créée par la Ligue des Familles, assure localement un service social d’intérêt général complémentaire aux acteurs publics wallons. Sa souplesse d’action, sa panoplie de pratiques innovantes lui permettent d’articuler étroitement l’approche immobilière et l’approche d’accompagnement social, grâce à l’intervention financière de la Région wallonne « Une richesse qui produit de la richesse », comme le souligne à propos des milieux associatifs la Charte associative, objet d’une résolution adoptée récemment par les 3 Assemblées parlementaires francophones Concrètement le Fonds du Logement c’est :
Quelque 500 personnes sont actives dans le pôle Fonds du Logement et Organismes de logement à finalité sociale. Bienvenue sur notre nouveau site web ! www.flw.be. |
